金都苑问答

金都苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金都苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金都苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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金都苑位于虞山镇湘江路250号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金都苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于虞山镇湘江路250号。金都苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金都苑开发商的实力，1要了解金都苑开发商和项目土地情况；2、要看金都苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都苑开发商以往的业绩；4、金都苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金都苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金都苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金都苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金都苑回款速度的要求。基本上来说，金都苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买金都苑房屋条件包含：1、借款人要有金都苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金都苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金都苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金都苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金都苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金都苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金都苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金都苑也拥有专业的物业管理团队，负责金都苑居住环境的卫生与安全。因此，在金都苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金都苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金都苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金都苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。