金枫家园问答

金枫家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金枫家园的配套完善，设施齐全，在金枫家园居住是十分安全便捷的。金枫家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金枫家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金枫家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金枫家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金枫家园的物业快速协调。

金枫家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金枫家园多层的公摊为5%-10%，金枫家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金枫家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金枫家园房子的情况来算一下。

金枫家园现在均价约为16068元/平米，开发商是暂无资料，位于虞山镇新世纪大道旁渠中路。金枫家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金枫家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金枫家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金枫家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金枫家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金枫家园开发商的实力，1要了解金枫家园开发商和项目土地情况；2、要看金枫家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金枫家园开发商以往的业绩；4、金枫家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金枫家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金枫家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金枫家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金枫家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金枫家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金枫家园回款速度的要求。基本上来说，金枫家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金枫家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金枫家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金枫家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金枫家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金枫家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金枫家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金枫家园的规划是非常合理的。

金枫家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金枫家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金枫家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。