阜湖新村问答

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购买阜湖新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阜湖新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阜湖新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阜湖新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阜湖新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买阜湖新村房屋条件包含：1、借款人要有阜湖新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阜湖新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阜湖新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阜湖新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阜湖新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阜湖新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阜湖新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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