颜港南村问答

颜港南村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、颜港南村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买颜港南村之前一定要先看五证是否齐全。

颜港南村的房子很购买来自住。因为颜港南村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。颜港南村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此颜港南村购买来是很适合自住的。

颜港南村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颜港南村多层的公摊为5%-10%，颜港南村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颜港南村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颜港南村房子的情况来算一下。

颜港南村现在均价约为13654元/平米，开发商是暂无数据，位于颜港街里颜港集汇处 查看周边地图。颜港南村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，颜港南村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颜港南村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颜港南村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颜港南村回款速度的要求。基本上来说，颜港南村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颜港南村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照颜港南村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照颜港南村建筑面积来算的。颜港南村商品住房在销售时，购房者与颜港南村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按颜港南村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

颜港南村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颜港南村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颜港南村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

颜港南村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．颜港南村房屋所有权证原件；4．网上签约的颜港南村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交颜港南村交易结算资金托管凭证原件；6颜港南村契税完税或减免税凭证原件；7．颜港南村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

颜港南村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且颜港南村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买颜港南村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

颜港南村是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。颜港南村位于颜港街里颜港集汇处 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99004。