警苑小区问答

警苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、警苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买警苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断警苑小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、警苑小区区域自然环境评估；2、警苑小区周边生活环境评估；3、警苑小区建筑质量评估；4、警苑小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、警苑小区室内配套设施、设备评估；6、警苑小区物业管理服务质量评估。

判断警苑小区开发商的实力，1要了解警苑小区开发商和项目土地情况；2、要看警苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看警苑小区开发商以往的业绩；4、警苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看警苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看警苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

警苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的警苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的警苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

警苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。警苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。警苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。警苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

警苑小区占地面积大，空间大，并且警苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且警苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏警苑小区的居住环境的。

警苑小区的房屋需求量大，所以警苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去警苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询警苑小区的房源信息。

警苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此警苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，警苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个警苑小区的环境卫生。所以，警苑小区里面的卫生很干净。

警苑小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体警苑小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，警苑小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

警苑小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。警苑小区位于昌吉市世纪大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。