红旗小区问答

红旗小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红旗小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红旗小区之前一定要先看五证是否齐全。

红旗小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。红旗小区的配套完善，设施齐全，在红旗小区居住是十分安全便捷的。红旗小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

红旗小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红旗小区多层的公摊为5%-10%，红旗小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红旗小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红旗小区房子的情况来算一下。

红旗小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对红旗小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理红旗小区房地产权证，红旗小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，红旗小区房子还是不属于买房者所有。

首先，红旗小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红旗小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红旗小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红旗小区回款速度的要求。基本上来说，红旗小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红旗小区位于昌吉市红旗路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。红旗小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买红旗小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红旗小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红旗小区房子时的各项税费 4、仔细考量红旗小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红旗小区房屋装修及维修费用预算。

红旗小区占地面积大，空间大，并且红旗小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且红旗小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏红旗小区的居住环境的。

房价应该是购房者最关注的问题了，红旗小区最新房价是4106元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且红旗小区处于昌吉市红旗路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

红旗小区位于昌吉市红旗路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么红旗小区升值还是有很大的机会，加上目前红旗小区为4106元/平米，要是急于买房的话，红旗小区值得考虑。