宁合家园问答

宁合家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宁合家园多层的公摊为5%-10%，宁合家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宁合家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宁合家园房子的情况来算一下。

宁合家园是暂无资料住宅，位于昌吉市昌吉宁边西路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买宁合家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宁合家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宁合家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宁合家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宁合家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宁合家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宁合家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宁合家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宁合家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宁合家园房屋所有权证原件；4．网上签约的宁合家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宁合家园交易结算资金托管凭证原件；6宁合家园契税完税或减免税凭证原件；7．宁合家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宁合家园二手房交易注意事项有1、进行宁合家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宁合家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宁合家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宁合家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宁合家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宁合家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宁合家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宁合家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宁合家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宁合家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让宁合家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宁合家园不容易贬值。

宁合家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宁合家园也拥有专业的物业管理团队，负责宁合家园居住环境的卫生与安全。因此，在宁合家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宁合家园坐落在昌吉市昌吉宁边西路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前宁合家园的价格为5739元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下宁合家园。