新电小区问答

新电小区的优点挺多的，从价格上看新电小区性价比合理，还是很不错的。新电小区周边配套齐全，并且交通便捷。让新电小区的业主居家生活都十分方便。另外，新电小区以人为本的设计理念，也让新电小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去新电小区看房，首先可以通过拨打新电小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新电小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新电小区代理销售人员咨询。

新电小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新电小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新电小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新电小区建筑面积加倍计算。

新电小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于昌吉市昌吉延安路。新电小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新电小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新电小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新电小区房地产权证，新电小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新电小区房子还是不属于买房者所有。

判断新电小区开发商的实力，1要了解新电小区开发商和项目土地情况；2、要看新电小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新电小区开发商以往的业绩；4、新电小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新电小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新电小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新电小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新电小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新电小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买新电小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新电小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新电小区房子时的各项税费 4、仔细考量新电小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新电小区房屋装修及维修费用预算。

新电小区是由专业的施工单位负责的，因此新电小区的施工质量是有保障的。并且新电小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，新电小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新电小区的质量都是有保障的。

新电小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新电小区也拥有专业的物业管理团队，负责新电小区居住环境的卫生与安全。因此，在新电小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。