毓秀小区问答

毓秀小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、毓秀小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买毓秀小区之前一定要先看五证是否齐全。

毓秀小区位于长社路街道许昌市长葛市铭心路280，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

毓秀小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与毓秀小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当毓秀小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该毓秀小区建筑面积加倍计算。

毓秀小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于长社路街道许昌市长葛市铭心路280。毓秀小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断毓秀小区开发商的实力，1要了解毓秀小区开发商和项目土地情况；2、要看毓秀小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看毓秀小区开发商以往的业绩；4、毓秀小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看毓秀小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看毓秀小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

毓秀小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的毓秀小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的毓秀小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

毓秀小区的房子出租需要注意：第一，对毓秀小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租毓秀小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，毓秀小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付毓秀小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

毓秀小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且毓秀小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买毓秀小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

毓秀小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。毓秀小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让毓秀小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

毓秀小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体毓秀小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，毓秀小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。