车站小区问答

车站小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。车站小区的配套完善，设施齐全，在车站小区居住是十分安全便捷的。车站小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

车站小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，车站小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，车站小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

车站小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理车站小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的车站小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是车站小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断车站小区开发商的实力，1要了解车站小区开发商和项目土地情况；2、要看车站小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看车站小区开发商以往的业绩；4、车站小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看车站小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看车站小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

车站小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的车站小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的车站小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

车站小区的房子出租需要注意：第一，对车站小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租车站小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，车站小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付车站小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

车站小区二手房交易注意事项有1、进行车站小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订车站小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明车站小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买车站小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

车站小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且车站小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，车站小区地处位置是非常好的。

判断车站小区的劣势，首先看车站小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看车站小区的周边治安好不好；最后要看车站小区质量是否有问题等。所以建议在选购车站小区房屋之前，要对车站小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

首先车站小区的位置在长社路街道新华路东段路北，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，车站小区的容积率为2.3，绿化率高达30.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。