阳光佳苑问答

阳光佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在阳光佳苑很方便。除此之外，阳光佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。阳光佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

阳光佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光佳苑建筑面积加倍计算。

阳光佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光佳苑多层的公摊为5%-10%，阳光佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光佳苑房子的情况来算一下。

阳光佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光佳苑房地产权证，阳光佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光佳苑房子还是不属于买房者所有。

阳光佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光佳苑建筑面积来算的。阳光佳苑商品住房在销售时，购房者与阳光佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光佳苑二手房交易注意事项有1、进行阳光佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光佳苑占地面积大，空间大，并且阳光佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳光佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳光佳苑的居住环境的。

阳光佳苑是由专业的施工单位负责的，因此阳光佳苑的施工质量是有保障的。并且阳光佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光佳苑的质量都是有保障的。

阳光佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳光佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳光佳苑地处位置是非常好的。

阳光佳苑的房屋需求量大，所以阳光佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去阳光佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询阳光佳苑的房源信息。