八一新村问答

八一新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在八一新村很方便。除此之外，八一新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。八一新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

八一新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，八一新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此八一新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有八一新村的物业快速协调。

八一新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与八一新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当八一新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该八一新村建筑面积加倍计算。

要判断八一新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、八一新村区域自然环境评估；2、八一新村周边生活环境评估；3、八一新村建筑质量评估；4、八一新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、八一新村室内配套设施、设备评估；6、八一新村物业管理服务质量评估。

八一新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照八一新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照八一新村建筑面积来算的。八一新村商品住房在销售时，购房者与八一新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按八一新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买八一新村房屋条件包含：1、借款人要有八一新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买八一新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买八一新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

八一新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．八一新村房屋所有权证原件；4．网上签约的八一新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交八一新村交易结算资金托管凭证原件；6八一新村契税完税或减免税凭证原件；7．八一新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

八一新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且八一新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让八一新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说八一新村不容易贬值。

八一新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对八一新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对八一新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在八一新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

八一新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响八一新村每栋楼直接的采光。因此，整个八一新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外八一新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以八一新村整体上面通透性都非常好。