师缘小区问答

师缘小区的位置在卡若区昌都卡若区师缘小区（教师安居苑）。师缘小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

昌都师缘小区产权如果到期就需要去续期。师缘小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

师缘小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、师缘小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买师缘小区之前一定要先看五证是否齐全。

师缘小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，师缘小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，师缘小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

师缘小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与师缘小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当师缘小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该师缘小区建筑面积加倍计算。

师缘小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照师缘小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照师缘小区建筑面积来算的。师缘小区商品住房在销售时，购房者与师缘小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按师缘小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

师缘小区二手房交易注意事项有1、进行师缘小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订师缘小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明师缘小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买师缘小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断师缘小区的劣势，首先看师缘小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看师缘小区的周边治安好不好；最后要看师缘小区质量是否有问题等。所以建议在选购师缘小区房屋之前，要对师缘小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

师缘小区的房屋需求量大，所以师缘小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去师缘小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询师缘小区的房源信息。

师缘小区占据在卡若区昌都卡若区师缘小区（教师安居苑），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道师缘小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。