紫气东来问答

紫气东来不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。紫气东来周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到紫气东来的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

紫气东来的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫气东来项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫气东来建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫气东来建筑面积加倍计算。

紫气东来的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫气东来多层的公摊为5%-10%，紫气东来小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫气东来高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫气东来房子的情况来算一下。

要判断紫气东来的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、紫气东来区域自然环境评估；2、紫气东来周边生活环境评估；3、紫气东来建筑质量评估；4、紫气东来室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、紫气东来室内配套设施、设备评估；6、紫气东来物业管理服务质量评估。

判断紫气东来开发商的实力，1要了解紫气东来开发商和项目土地情况；2、要看紫气东来开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫气东来开发商以往的业绩；4、紫气东来开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫气东来开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫气东来开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买紫气东来的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的紫气东来房屋户型，价格与面积。 3、算清购买紫气东来房子时的各项税费 4、仔细考量紫气东来物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好紫气东来房屋装修及维修费用预算。

紫气东来二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．紫气东来房屋所有权证原件；4．网上签约的紫气东来买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交紫气东来交易结算资金托管凭证原件；6紫气东来契税完税或减免税凭证原件；7．紫气东来房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断紫气东来的劣势，首先看紫气东来的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫气东来的周边治安好不好；最后要看紫气东来质量是否有问题等。所以建议在选购紫气东来房屋之前，要对紫气东来相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

紫气东来占据在武陵沅江一桥北引桥头，穿紫河风光带高专路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道紫气东来有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

紫气东来地处皂果中路康桥蓝湾，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，紫气东来现在为5657元/平米，紫气东来房源有限，可放心入手。