鸿升社区问答

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首先，鸿升社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿升社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿升社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿升社区回款速度的要求。基本上来说，鸿升社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿升社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿升社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿升社区买来自住是非常值得的。并且鸿升社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿升社区占地面积大，空间大，并且鸿升社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿升社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿升社区的居住环境的。

鸿升社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿升社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿升社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿升社区不容易贬值。

鸿升社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿升社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿升社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿升社区的规划是非常合理的。

鸿升社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鸿升社区也拥有专业的物业管理团队，负责鸿升社区居住环境的卫生与安全。因此，在鸿升社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鸿升社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鸿升社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鸿升社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鸿升社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿升社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿升社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿升社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿升社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿升社区每栋楼直接的采光。因此，整个鸿升社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿升社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿升社区整体上面通透性都非常好。