庆丰社区问答

庆丰社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、庆丰社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买庆丰社区之前一定要先看五证是否齐全。

庆丰社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般庆丰社区多层的公摊为5%-10%，庆丰社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，庆丰社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买庆丰社区房子的情况来算一下。

要判断庆丰社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、庆丰社区区域自然环境评估；2、庆丰社区周边生活环境评估；3、庆丰社区建筑质量评估；4、庆丰社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、庆丰社区室内配套设施、设备评估；6、庆丰社区物业管理服务质量评估。

庆丰社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照庆丰社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照庆丰社区建筑面积来算的。庆丰社区商品住房在销售时，购房者与庆丰社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按庆丰社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

庆丰社区的房子出租需要注意：第一，对庆丰社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租庆丰社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，庆丰社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付庆丰社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买庆丰社区房屋条件包含：1、借款人要有庆丰社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买庆丰社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买庆丰社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

庆丰社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．庆丰社区房屋所有权证原件；4．网上签约的庆丰社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交庆丰社区交易结算资金托管凭证原件；6庆丰社区契税完税或减免税凭证原件；7．庆丰社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

庆丰社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且庆丰社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外庆丰社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以庆丰社区的规划是非常合理的。

庆丰社区的房屋需求量大，所以庆丰社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去庆丰社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询庆丰社区的房源信息。

庆丰社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。庆丰社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让庆丰社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。