棉麻宿舍问答

棉麻宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、棉麻宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买棉麻宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

棉麻宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。棉麻宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到棉麻宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

棉麻宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与棉麻宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当棉麻宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该棉麻宿舍建筑面积加倍计算。

判断棉麻宿舍开发商的实力，1要了解棉麻宿舍开发商和项目土地情况；2、要看棉麻宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看棉麻宿舍开发商以往的业绩；4、棉麻宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看棉麻宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看棉麻宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

棉麻宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照棉麻宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照棉麻宿舍建筑面积来算的。棉麻宿舍商品住房在销售时，购房者与棉麻宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按棉麻宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

棉麻宿舍二手房交易注意事项有1、进行棉麻宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订棉麻宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明棉麻宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买棉麻宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

棉麻宿舍占地面积大，空间大，并且棉麻宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且棉麻宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏棉麻宿舍的居住环境的。

棉麻宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且棉麻宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，棉麻宿舍地处位置是非常好的。

棉麻宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体棉麻宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，棉麻宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

棉麻宿舍是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。棉麻宿舍位于紫金花旁（），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。