三一翡翠湾三闾小区问答

三一翡翠湾三闾小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三一翡翠湾三闾小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三一翡翠湾三闾小区之前一定要先看五证是否齐全。

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怎么去三一翡翠湾三闾小区看房，首先可以通过拨打三一翡翠湾三闾小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去三一翡翠湾三闾小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询三一翡翠湾三闾小区代理销售人员咨询。

三一翡翠湾三闾小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三一翡翠湾三闾小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三一翡翠湾三闾小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三一翡翠湾三闾小区建筑面积加倍计算。

三一翡翠湾三闾小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三一翡翠湾三闾小区多层的公摊为5%-10%，三一翡翠湾三闾小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三一翡翠湾三闾小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三一翡翠湾三闾小区房子的情况来算一下。

三一翡翠湾三闾小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三一翡翠湾三闾小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三一翡翠湾三闾小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

三一翡翠湾三闾小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三一翡翠湾三闾小区房屋所有权证原件；4．网上签约的三一翡翠湾三闾小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三一翡翠湾三闾小区交易结算资金托管凭证原件；6三一翡翠湾三闾小区契税完税或减免税凭证原件；7．三一翡翠湾三闾小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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