宏运花园问答

宏运花园房价为3917元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。宏运花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。宏运花园地址：澧阳北路。

常德宏运花园是否限购，得看常德是否出具了相关限购政策。如果常德没有相关限购政策，购买宏运花园不会受到限制。如果常德有限购令，则购买宏运花园需要按照常德限购令的相关规定进行购买。

宏运花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏运花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏运花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏运花园建筑面积加倍计算。

要判断宏运花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏运花园区域自然环境评估；2、宏运花园周边生活环境评估；3、宏运花园建筑质量评估；4、宏运花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏运花园室内配套设施、设备评估；6、宏运花园物业管理服务质量评估。

判断宏运花园开发商的实力，1要了解宏运花园开发商和项目土地情况；2、要看宏运花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏运花园开发商以往的业绩；4、宏运花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏运花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏运花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏运花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏运花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏运花园建筑面积来算的。宏运花园商品住房在销售时，购房者与宏运花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏运花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买宏运花园房屋条件包含：1、借款人要有宏运花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏运花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏运花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏运花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏运花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏运花园买来自住是非常值得的。并且宏运花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宏运花园的房屋需求量大，所以宏运花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宏运花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宏运花园的房源信息。

宏运花园选在澧阳北路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买宏运花园的话，可安心购买。