深柳文苑问答

深柳文苑暂无明显缺点。深柳文苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且深柳文苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个深柳文苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

深柳文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般深柳文苑多层的公摊为5%-10%，深柳文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，深柳文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买深柳文苑房子的情况来算一下。

首先，深柳文苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深柳文苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深柳文苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深柳文苑回款速度的要求。基本上来说，深柳文苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

深柳文苑位于深柳大道西段(原检察院)，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。深柳文苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

深柳文苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．深柳文苑房屋所有权证原件；4．网上签约的深柳文苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交深柳文苑交易结算资金托管凭证原件；6深柳文苑契税完税或减免税凭证原件；7．深柳文苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

深柳文苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对深柳文苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对深柳文苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在深柳文苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

深柳文苑是板塔结合,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在深柳文苑也已开盘，真的想买房，可以到深柳大道西段(原检察院)看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，深柳文苑最新房价是1838元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且深柳文苑处于深柳大道西段(原检察院)，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

深柳文苑的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，深柳文苑位于深柳大道西段(原检察院)，这里位置明显，具备升值的潜力。

买房都是越早买越好，而深柳文苑目前的房价是1838元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上深柳文苑地处于深柳大道西段(原检察院)，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。