晨光小区问答

晨光小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、晨光小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买晨光小区之前一定要先看五证是否齐全。

晨光小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。晨光小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到晨光小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

晨光小区的房子很购买来自住。因为晨光小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。晨光小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此晨光小区购买来是很适合自住的。

晨光小区户型设计合理，采光好，适合居住。晨光小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。晨光小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买晨光小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买晨光小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购晨光小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与晨光小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明晨光小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

晨光小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的晨光小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的晨光小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

晨光小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晨光小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晨光小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晨光小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断晨光小区的劣势，首先看晨光小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看晨光小区的周边治安好不好；最后要看晨光小区质量是否有问题等。所以建议在选购晨光小区房屋之前，要对晨光小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

晨光小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此晨光小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，晨光小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个晨光小区的环境卫生。所以，晨光小区里面的卫生很干净。

晨光小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而晨光小区也拥有专业的物业管理团队，负责晨光小区居住环境的卫生与安全。因此，在晨光小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。