金城苑问答

金城苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金城苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金城苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金城苑建筑面积加倍计算。

金城苑是暂无资料暂无资料，位于(武陵区)龙港路448号，规划户数为773户户，停车位能满足业主的需求，公共停车位150个，车位配比1:0.5，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买金城苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金城苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金城苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金城苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金城苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金城苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金城苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金城苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金城苑的房子出租需要注意：第一，对金城苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金城苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金城苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金城苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金城苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金城苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金城苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金城苑交易结算资金托管凭证原件；6金城苑契税完税或减免税凭证原件；7．金城苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金城苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金城苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金城苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金城苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金城苑每栋楼直接的采光。因此，整个金城苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金城苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金城苑整体上面通透性都非常好。

金城苑由 常德市金城房地产综合开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前金城苑的房价为7911元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金城苑位于(武陵区)龙港路448号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金城苑乐大都周边的区域的成熟度，目前金城苑的地址在(武陵区)龙港路448号，有兴趣可以来看看。