圣都大厦问答

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圣都大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理圣都大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的圣都大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是圣都大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

圣都大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的圣都大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的圣都大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

圣都大厦的房子出租需要注意：第一，对圣都大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圣都大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圣都大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圣都大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圣都大厦二手房交易注意事项有1、进行圣都大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订圣都大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明圣都大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买圣都大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

圣都大厦占地面积大，空间大，并且圣都大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且圣都大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏圣都大厦的居住环境的。

圣都大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而圣都大厦也拥有专业的物业管理团队，负责圣都大厦居住环境的卫生与安全。因此，在圣都大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

圣都大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。圣都大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让圣都大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

圣都大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体圣都大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，圣都大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。