宏兴花园问答

常德宏兴花园是否限购，得看常德是否出具了相关限购政策。如果常德没有相关限购政策，购买宏兴花园不会受到限制。如果常德有限购令，则购买宏兴花园需要按照常德限购令的相关规定进行购买。

宏兴花园位于(澧县)翊武路453号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宏兴花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏兴花园很方便。除此之外，宏兴花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏兴花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宏兴花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宏兴花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宏兴花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断宏兴花园开发商的实力，1要了解宏兴花园开发商和项目土地情况；2、要看宏兴花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏兴花园开发商以往的业绩；4、宏兴花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏兴花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏兴花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宏兴花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏兴花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏兴花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏兴花园回款速度的要求。基本上来说，宏兴花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宏兴花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏兴花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏兴花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏兴花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏兴花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏兴花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏兴花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏兴花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宏兴花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宏兴花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宏兴花园的规划是非常合理的。

宏兴花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏兴花园每栋楼直接的采光。因此，整个宏兴花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏兴花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏兴花园整体上面通透性都非常好。