环球中心商铺问答

环球中心商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、环球中心商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买环球中心商铺之前一定要先看五证是否齐全。

环球中心商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。环球中心商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到环球中心商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

环球中心商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般环球中心商铺多层的公摊为5%-10%，环球中心商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，环球中心商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买环球中心商铺房子的情况来算一下。

购买环球中心商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买环球中心商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购环球中心商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与环球中心商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明环球中心商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买环球中心商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的环球中心商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买环球中心商铺房子时的各项税费 4、仔细考量环球中心商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好环球中心商铺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买环球中心商铺房屋条件包含：1、借款人要有环球中心商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买环球中心商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买环球中心商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

环球中心商铺二手房交易注意事项有1、进行环球中心商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订环球中心商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明环球中心商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买环球中心商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

环球中心商铺占地面积大，空间大，并且环球中心商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且环球中心商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏环球中心商铺的居住环境的。

环球中心商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。环球中心商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让环球中心商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

环球中心商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响环球中心商铺每栋楼直接的采光。因此，整个环球中心商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外环球中心商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以环球中心商铺整体上面通透性都非常好。