邑都上上城问答

邑都上上城最新房价的均价约为7326元/平米。邑都上上城位于其他南苑大道（二环路内侧），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为101033.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

邑都上上城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般邑都上上城多层的公摊为5%-10%，邑都上上城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，邑都上上城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买邑都上上城房子的情况来算一下。

邑都上上城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理邑都上上城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的邑都上上城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是邑都上上城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断邑都上上城开发商的实力，1要了解邑都上上城开发商和项目土地情况；2、要看邑都上上城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看邑都上上城开发商以往的业绩；4、邑都上上城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看邑都上上城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看邑都上上城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

邑都上上城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照邑都上上城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照邑都上上城建筑面积来算的。邑都上上城商品住房在销售时，购房者与邑都上上城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按邑都上上城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

邑都上上城二手房交易注意事项有1、进行邑都上上城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订邑都上上城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明邑都上上城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买邑都上上城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

邑都上上城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。邑都上上城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以邑都上上城买来自住是非常值得的。并且邑都上上城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

邑都上上城是由专业的施工单位负责的，因此邑都上上城的施工质量是有保障的。并且邑都上上城的开发商也是由实力开发商开发建筑，邑都上上城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个邑都上上城的质量都是有保障的。

邑都上上城是由专业的建筑设计公司负责的，整体邑都上上城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，邑都上上城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

邑都上上城周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上邑都上上城总体规划合理，规划户数有2022户，绿化率较高，达到50.0%，选择这里，坐拥升值空间。