海棠湾问答

海棠湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.5%，物业成都森宇物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海棠湾的位置在双流金河路4199号，海棠湾附近公交很多，出行十分方便。

成都海棠湾产权如果到期就需要去续期。海棠湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

海棠湾位于双流金河路4199号，目前均价为16447元/平米，售楼处地址是双流国际新城宜城大道（棠湖游乐场旁），具体的楼盘优惠请拨打4007056811 转 1546免费咨询。

海棠湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海棠湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海棠湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海棠湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海棠湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海棠湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海棠湾建筑面积加倍计算。

海棠湾位于双流金河路4199号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买海棠湾房屋条件包含：1、借款人要有海棠湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海棠湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海棠湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海棠湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海棠湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海棠湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海棠湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海棠湾处于双流金河路4199号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在海棠湾的房价为16447元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007056811 转 1546咨询。

海棠湾的容积率为4.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，海棠湾预计在2014-01-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在双流金河路4199号