迈普大厦问答

迈普大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，迈普大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，迈普大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断迈普大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迈普大厦区域自然环境评估；2、迈普大厦周边生活环境评估；3、迈普大厦建筑质量评估；4、迈普大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迈普大厦室内配套设施、设备评估；6、迈普大厦物业管理服务质量评估。

判断迈普大厦开发商的实力，1要了解迈普大厦开发商和项目土地情况；2、要看迈普大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迈普大厦开发商以往的业绩；4、迈普大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迈普大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迈普大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

迈普大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照迈普大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照迈普大厦建筑面积来算的。迈普大厦商品住房在销售时，购房者与迈普大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按迈普大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

迈普大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的迈普大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的迈普大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买迈普大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的迈普大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买迈普大厦房子时的各项税费 4、仔细考量迈普大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好迈普大厦房屋装修及维修费用预算。

迈普大厦的房子出租需要注意：第一，对迈普大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迈普大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迈普大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迈普大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断迈普大厦的劣势，首先看迈普大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看迈普大厦的周边治安好不好；最后要看迈普大厦质量是否有问题等。所以建议在选购迈普大厦房屋之前，要对迈普大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

迈普大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。迈普大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让迈普大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

迈普大厦现在房价还处于平稳状态，现在入手迈普大厦还能提早享受住房给你带来的快乐，目前迈普大厦售价在22442元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。