理想中心写字楼问答

理想中心写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、理想中心写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买理想中心写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

理想中心写字楼的优点挺多的，从价格上看理想中心写字楼性价比合理，还是很不错的。理想中心写字楼周边配套齐全，并且交通便捷。让理想中心写字楼的业主居家生活都十分方便。另外，理想中心写字楼以人为本的设计理念，也让理想中心写字楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

理想中心写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与理想中心写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当理想中心写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该理想中心写字楼建筑面积加倍计算。

理想中心写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．理想中心写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的理想中心写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交理想中心写字楼交易结算资金托管凭证原件；6理想中心写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．理想中心写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

理想中心写字楼二手房交易注意事项有1、进行理想中心写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订理想中心写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明理想中心写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买理想中心写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

理想中心写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。理想中心写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。理想中心写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。理想中心写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

理想中心写字楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且理想中心写字楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买理想中心写字楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断理想中心写字楼的劣势，首先看理想中心写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看理想中心写字楼的周边治安好不好；最后要看理想中心写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购理想中心写字楼房屋之前，要对理想中心写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

理想中心写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且理想中心写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外理想中心写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以理想中心写字楼的规划是非常合理的。

理想中心写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响理想中心写字楼每栋楼直接的采光。因此，整个理想中心写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外理想中心写字楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以理想中心写字楼整体上面通透性都非常好。