海滨广场写字楼问答

海滨广场写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海滨广场写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海滨广场写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

海滨广场写字楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海滨广场写字楼很方便。除此之外，海滨广场写字楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。海滨广场写字楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海滨广场写字楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海滨广场写字楼的配套完善，设施齐全，在海滨广场写字楼居住是十分安全便捷的。海滨广场写字楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海滨广场写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海滨广场写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海滨广场写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海滨广场写字楼的房子很购买来自住。因为海滨广场写字楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海滨广场写字楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海滨广场写字楼购买来是很适合自住的。

海滨广场写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海滨广场写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海滨广场写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海滨广场写字楼建筑面积加倍计算。

海滨广场写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海滨广场写字楼多层的公摊为5%-10%，海滨广场写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海滨广场写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海滨广场写字楼房子的情况来算一下。

海滨广场写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海滨广场写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海滨广场写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海滨广场写字楼占地面积大，空间大，并且海滨广场写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海滨广场写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海滨广场写字楼的居住环境的。

海滨广场写字楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海滨广场写字楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海滨广场写字楼地处位置是非常好的。