城南公馆问答

城南公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城南公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城南公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城南公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

城南公馆的房子出租需要注意：第一，对城南公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城南公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城南公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城南公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城南公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且城南公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让城南公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说城南公馆不容易贬值。

判断城南公馆的劣势，首先看城南公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城南公馆的周边治安好不好；最后要看城南公馆质量是否有问题等。所以建议在选购城南公馆房屋之前，要对城南公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

城南公馆无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，城南公馆的绿化率达40.0，容积率为1.5，总体而言，城南公馆是个非常适宜居住的小区。

照着目前的形势，房价很少会跌，城南公馆的最新价格是17578元/平米，而且城南公馆所处的位置也十分有利好，位于高新区武侯区南三环路5段，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

城南公馆现在房价还处于平稳状态，现在入手城南公馆还能提早享受住房给你带来的快乐，目前城南公馆售价在17578元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

城南公馆的位置在高新区武侯区南三环路5段，噪音不大，城南公馆是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。

城南公馆由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，城南公馆值得信赖，加上城南公馆的物业是由成都美洲花园管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，城南公馆未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

城南公馆目前的价格为17578元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，城南公馆共有1栋，一共有66户，房源不多，要买就赶紧。