中铁奥维尔二期问答

中铁奥维尔二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中铁奥维尔二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中铁奥维尔二期之前一定要先看五证是否齐全。

中铁奥维尔二期位于郫都区梨园路一段528号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中铁奥维尔二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中铁奥维尔二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中铁奥维尔二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中铁奥维尔二期建筑面积加倍计算。

中铁奥维尔二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中铁奥维尔二期多层的公摊为5%-10%，中铁奥维尔二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中铁奥维尔二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中铁奥维尔二期房子的情况来算一下。

买中铁奥维尔二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中铁奥维尔二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中铁奥维尔二期房子时的各项税费 4、仔细考量中铁奥维尔二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中铁奥维尔二期房屋装修及维修费用预算。

中铁奥维尔二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中铁奥维尔二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中铁奥维尔二期买来自住是非常值得的。并且中铁奥维尔二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中铁奥维尔二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中铁奥维尔二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中铁奥维尔二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中铁奥维尔二期的环境卫生。所以，中铁奥维尔二期里面的卫生很干净。

中铁奥维尔二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中铁奥维尔二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中铁奥维尔二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中铁奥维尔二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中铁奥维尔二期是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中铁奥维尔二期也已开盘，真的想买房，可以到郫都区梨园路一段528号看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在中铁奥维尔二期一共规划有地下停车场，不用担心此问题，目前中铁奥维尔二期正火热销售，价格为10046元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。