炬星幸福里问答

炬星幸福里占地面积8033.0平米，建筑面积30823.0平米，规模体量大。炬星幸福里的位置在新都大丰南丰大道454号，交通便利。炬星幸福里绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

炬星幸福里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对炬星幸福里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理炬星幸福里房地产权证，炬星幸福里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，炬星幸福里房子还是不属于买房者所有。

购买炬星幸福里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买炬星幸福里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购炬星幸福里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与炬星幸福里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明炬星幸福里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

炬星幸福里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照炬星幸福里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照炬星幸福里建筑面积来算的。炬星幸福里商品住房在销售时，购房者与炬星幸福里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按炬星幸福里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

炬星幸福里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的炬星幸福里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的炬星幸福里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

炬星幸福里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。炬星幸福里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让炬星幸福里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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