中海国际社区央墅一期问答

中海国际社区央墅一期周是一个规划80户户的别墅楼盘，车位数668个。中海国际社区央墅一期的地址在高新西区碧林街188号。

成都中海国际社区央墅一期的售楼处在暂无资料。中海国际社区央墅一期的楼盘地址位于高新西区碧林街188号。

中海国际社区央墅一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海国际社区央墅一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海国际社区央墅一期之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去中海国际社区央墅一期看房，首先可以通过拨打中海国际社区央墅一期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中海国际社区央墅一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中海国际社区央墅一期代理销售人员咨询。

中海国际社区央墅一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海国际社区央墅一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海国际社区央墅一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海国际社区央墅一期建筑面积加倍计算。

中海国际社区央墅一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海国际社区央墅一期多层的公摊为5%-10%，中海国际社区央墅一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海国际社区央墅一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海国际社区央墅一期房子的情况来算一下。

判断中海国际社区央墅一期开发商的实力，1要了解中海国际社区央墅一期开发商和项目土地情况；2、要看中海国际社区央墅一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中海国际社区央墅一期开发商以往的业绩；4、中海国际社区央墅一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中海国际社区央墅一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中海国际社区央墅一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断中海国际社区央墅一期的劣势，首先看中海国际社区央墅一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中海国际社区央墅一期的周边治安好不好；最后要看中海国际社区央墅一期质量是否有问题等。所以建议在选购中海国际社区央墅一期房屋之前，要对中海国际社区央墅一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中海国际社区央墅一期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中海国际社区央墅一期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中海国际社区央墅一期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中海国际社区央墅一期的规划是非常合理的。

中海国际社区央墅一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海国际社区央墅一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海国际社区央墅一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海国际社区央墅一期的环境卫生。所以，中海国际社区央墅一期里面的卫生很干净。