天合凯旋南城问答

成都天合凯旋南城位于高新盛邦街366号（成都七中对面），是由四川众恒建筑设计有限责任公司负责建筑设计的楼盘。天合凯旋南城占地面积32429.0平米，建筑面积172368.0平米。按照板楼设计，绿化率15.0%，具有环保绿色创意的设计。

天合凯旋南城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天合凯旋南城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天合凯旋南城之前一定要先看五证是否齐全。

天合凯旋南城位于高新盛邦街366号（成都七中对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是高新区剑南大道中段（成都七中对面）。

天合凯旋南城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天合凯旋南城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天合凯旋南城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天合凯旋南城的优点挺多的，从价格上看天合凯旋南城性价比合理，还是很不错的。天合凯旋南城周边配套齐全，并且交通便捷。让天合凯旋南城的业主居家生活都十分方便。另外，天合凯旋南城以人为本的设计理念，也让天合凯旋南城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，天合凯旋南城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天合凯旋南城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天合凯旋南城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天合凯旋南城回款速度的要求。基本上来说，天合凯旋南城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天合凯旋南城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天合凯旋南城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天合凯旋南城建筑面积来算的。天合凯旋南城商品住房在销售时，购房者与天合凯旋南城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天合凯旋南城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天合凯旋南城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天合凯旋南城房屋所有权证原件；4．网上签约的天合凯旋南城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天合凯旋南城交易结算资金托管凭证原件；6天合凯旋南城契税完税或减免税凭证原件；7．天合凯旋南城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天合凯旋南城二手房交易注意事项有1、进行天合凯旋南城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天合凯旋南城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天合凯旋南城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天合凯旋南城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天合凯旋南城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，天合凯旋南城的绿化率达15.0，容积率为3.5，总体而言，天合凯旋南城是个非常适宜居住的小区。