蓝光金楠府问答

蓝光金楠府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。蓝光金楠府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到蓝光金楠府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

蓝光金楠府停车位有小区有845个停车位，车位比：1:0.8，基本上能满足停车需求。另外，蓝光金楠府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此蓝光金楠府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有蓝光金楠府的物业快速协调。

蓝光金楠府位于武侯武晋路458号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断蓝光金楠府开发商的实力，1要了解蓝光金楠府开发商和项目土地情况；2、要看蓝光金楠府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓝光金楠府开发商以往的业绩；4、蓝光金楠府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓝光金楠府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓝光金楠府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蓝光金楠府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓝光金楠府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓝光金楠府建筑面积来算的。蓝光金楠府商品住房在销售时，购房者与蓝光金楠府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓝光金楠府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蓝光金楠府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蓝光金楠府房屋所有权证原件；4．网上签约的蓝光金楠府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蓝光金楠府交易结算资金托管凭证原件；6蓝光金楠府契税完税或减免税凭证原件；7．蓝光金楠府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蓝光金楠府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓝光金楠府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蓝光金楠府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓝光金楠府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断蓝光金楠府的劣势，首先看蓝光金楠府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蓝光金楠府的周边治安好不好；最后要看蓝光金楠府质量是否有问题等。所以建议在选购蓝光金楠府房屋之前，要对蓝光金楠府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蓝光金楠府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蓝光金楠府也拥有专业的物业管理团队，负责蓝光金楠府居住环境的卫生与安全。因此，在蓝光金楠府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

蓝光金楠府的容积率为小区2.55，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有小区有845个停车位，车位比：1:0.8，目前物业是由成都嘉宝管理顾问有限公司管理，平均每个月物业费是2.6元/平米·月