蜀镇锦云阁问答

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蜀镇锦云阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蜀镇锦云阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蜀镇锦云阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蜀镇锦云阁建筑面积加倍计算。

蜀镇锦云阁位于五桐路20号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

蜀镇锦云阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蜀镇锦云阁房屋所有权证原件；4．网上签约的蜀镇锦云阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蜀镇锦云阁交易结算资金托管凭证原件；6蜀镇锦云阁契税完税或减免税凭证原件；7．蜀镇锦云阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蜀镇锦云阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蜀镇锦云阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蜀镇锦云阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蜀镇锦云阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蜀镇锦云阁地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蜀镇锦云阁也拥有专业的物业管理团队，负责蜀镇锦云阁居住环境的卫生与安全。因此，在蜀镇锦云阁里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。