金盆花园问答

成都金盆花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司业主自管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金盆花园的位置在金彭中路284号。

金盆花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金盆花园很方便。除此之外，金盆花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金盆花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金盆花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盆花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盆花园房地产权证，金盆花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盆花园房子还是不属于买房者所有。

判断金盆花园开发商的实力，1要了解金盆花园开发商和项目土地情况；2、要看金盆花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金盆花园开发商以往的业绩；4、金盆花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金盆花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金盆花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金盆花园房屋条件包含：1、借款人要有金盆花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金盆花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金盆花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金盆花园二手房交易注意事项有1、进行金盆花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金盆花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金盆花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金盆花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金盆花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金盆花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金盆花园地处位置是非常好的。

金盆花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金盆花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金盆花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金盆花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，金盆花园的绿化率达30.0，容积率为1.4，总体而言，金盆花园是个非常适宜居住的小区。

金盆花园的房价是4644元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金盆花园地处金彭中路284号，这里的区位优势也是比较明显，金盆花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。