金彭佳园问答

金彭佳园周是一个规划171户的公寓楼盘，车位数250。金彭佳园的地址在金彭西路532号。

金彭佳园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金彭佳园很方便。除此之外，金彭佳园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金彭佳园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金彭佳园停车位有250，基本上能满足停车需求。另外，金彭佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金彭佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金彭佳园的物业快速协调。

金彭佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金彭佳园多层的公摊为5%-10%，金彭佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金彭佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金彭佳园房子的情况来算一下。

金彭佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金彭佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金彭佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金彭佳园的房子出租需要注意：第一，对金彭佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金彭佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金彭佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金彭佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金彭佳园占地面积大，空间大，并且金彭佳园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金彭佳园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金彭佳园的居住环境的。

金彭佳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金彭佳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金彭佳园地处位置是非常好的。

金彭佳园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金彭佳园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金彭佳园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金彭佳园的环境卫生。所以，金彭佳园里面的卫生很干净。

金彭佳园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金彭佳园也拥有专业的物业管理团队，负责金彭佳园居住环境的卫生与安全。因此，在金彭佳园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。