愿景东篱问答

愿景东篱的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般愿景东篱多层的公摊为5%-10%，愿景东篱小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，愿景东篱高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买愿景东篱房子的情况来算一下。

了解愿景东篱的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。愿景东篱的售楼处地址是暂无资料。

愿景东篱位于永康东路47号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，愿景东篱财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：愿景东篱不同售价的利润率水平。除了利润率，由于愿景东篱不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看愿景东篱回款速度的要求。基本上来说，愿景东篱最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买愿景东篱的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的愿景东篱房屋户型，价格与面积。 3、算清购买愿景东篱房子时的各项税费 4、仔细考量愿景东篱物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好愿景东篱房屋装修及维修费用预算。

愿景东篱占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且愿景东篱地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买愿景东篱的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

愿景东篱位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且愿景东篱本身设计遵照“以人为本”的理念，让愿景东篱更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说愿景东篱不容易贬值。

判断愿景东篱的劣势，首先看愿景东篱的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看愿景东篱的周边治安好不好；最后要看愿景东篱质量是否有问题等。所以建议在选购愿景东篱房屋之前，要对愿景东篱相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

愿景东篱的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。愿景东篱的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让愿景东篱设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

愿景东篱是由专业的建筑设计公司负责的，整体愿景东篱规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，愿景东篱的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。