东湖公寓问答

东湖公寓的优点挺多的，从价格上看东湖公寓性价比合理，还是很不错的。东湖公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让东湖公寓的业主居家生活都十分方便。另外，东湖公寓以人为本的设计理念，也让东湖公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断东湖公寓开发商的实力，1要了解东湖公寓开发商和项目土地情况；2、要看东湖公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖公寓开发商以往的业绩；4、东湖公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东湖公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东湖公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东湖公寓房子时的各项税费 4、仔细考量东湖公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东湖公寓房屋装修及维修费用预算。

东湖公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东湖公寓占地面积大，空间大，并且东湖公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东湖公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东湖公寓的居住环境的。

东湖公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东湖公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让东湖公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东湖公寓不容易贬值。

判断东湖公寓的劣势，首先看东湖公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东湖公寓的周边治安好不好；最后要看东湖公寓质量是否有问题等。所以建议在选购东湖公寓房屋之前，要对东湖公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东湖公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东湖公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东湖公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东湖公寓位于上南街33号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了东湖公寓乐大都周边的区域的成熟度，目前东湖公寓的地址在上南街33号，有兴趣可以来看看。

东湖公寓位于上南街33号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东湖公寓现在的价格为6013元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间