恒昌都市花园问答

恒昌都市花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒昌都市花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒昌都市花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒昌都市花园建筑面积加倍计算。

要判断恒昌都市花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒昌都市花园区域自然环境评估；2、恒昌都市花园周边生活环境评估；3、恒昌都市花园建筑质量评估；4、恒昌都市花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒昌都市花园室内配套设施、设备评估；6、恒昌都市花园物业管理服务质量评估。

恒昌都市花园位于唐安东路33号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

恒昌都市花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒昌都市花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒昌都市花园房地产权证，恒昌都市花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒昌都市花园房子还是不属于买房者所有。

恒昌都市花园的房子出租需要注意：第一，对恒昌都市花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒昌都市花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒昌都市花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒昌都市花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒昌都市花园二手房交易注意事项有1、进行恒昌都市花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒昌都市花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒昌都市花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒昌都市花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒昌都市花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒昌都市花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒昌都市花园买来自住是非常值得的。并且恒昌都市花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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恒昌都市花园共开发1栋，目前恒昌都市花园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于唐安东路33号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5852元/平米，也是可以考虑入手的。