三家巷小区问答

三家巷小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三家巷小区很方便。除此之外，三家巷小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。三家巷小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断三家巷小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三家巷小区区域自然环境评估；2、三家巷小区周边生活环境评估；3、三家巷小区建筑质量评估；4、三家巷小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三家巷小区室内配套设施、设备评估；6、三家巷小区物业管理服务质量评估。

三家巷小区位于三家巷180号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

三家巷小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三家巷小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三家巷小区建筑面积来算的。三家巷小区商品住房在销售时，购房者与三家巷小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三家巷小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三家巷小区位于三家巷180号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。三家巷小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

三家巷小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三家巷小区房屋所有权证原件；4．网上签约的三家巷小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三家巷小区交易结算资金托管凭证原件；6三家巷小区契税完税或减免税凭证原件；7．三家巷小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

三家巷小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三家巷小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三家巷小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三家巷小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断三家巷小区的劣势，首先看三家巷小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看三家巷小区的周边治安好不好；最后要看三家巷小区质量是否有问题等。所以建议在选购三家巷小区房屋之前，要对三家巷小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

三家巷小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三家巷小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三家巷小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三家巷小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体三家巷小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三家巷小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。