化工北路小区问答

化工北路小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。化工北路小区的配套完善，设施齐全，在化工北路小区居住是十分安全便捷的。化工北路小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

化工北路小区户型设计合理，采光好，适合居住。化工北路小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。化工北路小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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化工北路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对化工北路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理化工北路小区房地产权证，化工北路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，化工北路小区房子还是不属于买房者所有。

购买化工北路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买化工北路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购化工北路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与化工北路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明化工北路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断化工北路小区开发商的实力，1要了解化工北路小区开发商和项目土地情况；2、要看化工北路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看化工北路小区开发商以往的业绩；4、化工北路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看化工北路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看化工北路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

化工北路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照化工北路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照化工北路小区建筑面积来算的。化工北路小区商品住房在销售时，购房者与化工北路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按化工北路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

化工北路小区的房子出租需要注意：第一，对化工北路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租化工北路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，化工北路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付化工北路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

化工北路小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。化工北路小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以化工北路小区买来自住是非常值得的。并且化工北路小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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