雅兰苑问答

雅兰苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。雅兰苑的配套完善，设施齐全，在雅兰苑居住是十分安全便捷的。雅兰苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

雅兰苑户型设计合理，采光好，适合居住。雅兰苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。雅兰苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

雅兰苑停车位有50，基本上能满足停车需求。另外，雅兰苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此雅兰苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有雅兰苑的物业快速协调。

雅兰苑现在均价约为14844元/平米，开发商是无开发商，位于棕南西街4号。雅兰苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，雅兰苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅兰苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅兰苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅兰苑回款速度的要求。基本上来说，雅兰苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

雅兰苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅兰苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅兰苑建筑面积来算的。雅兰苑商品住房在销售时，购房者与雅兰苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅兰苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅兰苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅兰苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅兰苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

雅兰苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且雅兰苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，雅兰苑地处位置是非常好的。

雅兰苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而雅兰苑也拥有专业的物业管理团队，负责雅兰苑居住环境的卫生与安全。因此，在雅兰苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而雅兰苑位于棕南西街4号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前雅兰苑为14844元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。