科华巷7号院问答

科华巷7号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。科华巷7号院的配套完善，设施齐全，在科华巷7号院居住是十分安全便捷的。科华巷7号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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科华巷7号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科华巷7号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科华巷7号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该科华巷7号院建筑面积加倍计算。

判断科华巷7号院开发商的实力，1要了解科华巷7号院开发商和项目土地情况；2、要看科华巷7号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科华巷7号院开发商以往的业绩；4、科华巷7号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科华巷7号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科华巷7号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

科华巷7号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．科华巷7号院房屋所有权证原件；4．网上签约的科华巷7号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交科华巷7号院交易结算资金托管凭证原件；6科华巷7号院契税完税或减免税凭证原件；7．科华巷7号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

科华巷7号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且科华巷7号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买科华巷7号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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