郭家桥北街3号院问答

郭家桥北街3号院周是一个规划112户户的公寓楼盘，车位数80。郭家桥北街3号院的地址在郭家桥北街3号。

郭家桥北街3号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、郭家桥北街3号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买郭家桥北街3号院之前一定要先看五证是否齐全。

郭家桥北街3号院暂无明显缺点。郭家桥北街3号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且郭家桥北街3号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个郭家桥北街3号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断郭家桥北街3号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、郭家桥北街3号院区域自然环境评估；2、郭家桥北街3号院周边生活环境评估；3、郭家桥北街3号院建筑质量评估；4、郭家桥北街3号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、郭家桥北街3号院室内配套设施、设备评估；6、郭家桥北街3号院物业管理服务质量评估。

首先，郭家桥北街3号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：郭家桥北街3号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于郭家桥北街3号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看郭家桥北街3号院回款速度的要求。基本上来说，郭家桥北街3号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

郭家桥北街3号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的郭家桥北街3号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的郭家桥北街3号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买郭家桥北街3号院房屋条件包含：1、借款人要有郭家桥北街3号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买郭家桥北街3号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买郭家桥北街3号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

郭家桥北街3号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且郭家桥北街3号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让郭家桥北街3号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说郭家桥北街3号院不容易贬值。

判断郭家桥北街3号院的劣势，首先看郭家桥北街3号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看郭家桥北街3号院的周边治安好不好；最后要看郭家桥北街3号院质量是否有问题等。所以建议在选购郭家桥北街3号院房屋之前，要对郭家桥北街3号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

郭家桥北街3号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响郭家桥北街3号院每栋楼直接的采光。因此，整个郭家桥北街3号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外郭家桥北街3号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以郭家桥北街3号院整体上面通透性都非常好。