花圃北路11号院问答

花圃北路11号院暂无明显缺点。花圃北路11号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且花圃北路11号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花圃北路11号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

花圃北路11号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花圃北路11号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花圃北路11号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花圃北路11号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断花圃北路11号院开发商的实力，1要了解花圃北路11号院开发商和项目土地情况；2、要看花圃北路11号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花圃北路11号院开发商以往的业绩；4、花圃北路11号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花圃北路11号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花圃北路11号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买花圃北路11号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的花圃北路11号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买花圃北路11号院房子时的各项税费 4、仔细考量花圃北路11号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好花圃北路11号院房屋装修及维修费用预算。

花圃北路11号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花圃北路11号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花圃北路11号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花圃北路11号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花圃北路11号院是由专业的施工单位负责的，因此花圃北路11号院的施工质量是有保障的。并且花圃北路11号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，花圃北路11号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个花圃北路11号院的质量都是有保障的。

判断花圃北路11号院的劣势，首先看花圃北路11号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看花圃北路11号院的周边治安好不好；最后要看花圃北路11号院质量是否有问题等。所以建议在选购花圃北路11号院房屋之前，要对花圃北路11号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

花圃北路11号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而花圃北路11号院也拥有专业的物业管理团队，负责花圃北路11号院居住环境的卫生与安全。因此，在花圃北路11号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

花圃北路11号院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。花圃北路11号院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让花圃北路11号院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

花圃北路11号院位于花圃北路11号，经中房成都房地产开发有限公司开发的，同时与中房物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.2元/平米·月。