西江河畔问答

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判断西江河畔开发商的实力，1要了解西江河畔开发商和项目土地情况；2、要看西江河畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西江河畔开发商以往的业绩；4、西江河畔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西江河畔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西江河畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西江河畔房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西江河畔购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西江河畔建筑面积来算的。西江河畔商品住房在销售时，购房者与西江河畔售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西江河畔购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西江河畔位于成洛大道，绿化率为26.0%，容积率为4.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西江河畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西江河畔的房子出租需要注意：第一，对西江河畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西江河畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西江河畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西江河畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西江河畔占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西江河畔地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西江河畔的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西江河畔地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西江河畔也拥有专业的物业管理团队，负责西江河畔居住环境的卫生与安全。因此，在西江河畔里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西江河畔的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西江河畔的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西江河畔设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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