龙湖弗莱明戈二期问答

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龙湖弗莱明戈二期位于蜀信东路19号，是板楼,塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断龙湖弗莱明戈二期开发商的实力，1要了解龙湖弗莱明戈二期开发商和项目土地情况；2、要看龙湖弗莱明戈二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙湖弗莱明戈二期开发商以往的业绩；4、龙湖弗莱明戈二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙湖弗莱明戈二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙湖弗莱明戈二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买龙湖弗莱明戈二期房屋条件包含：1、借款人要有龙湖弗莱明戈二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙湖弗莱明戈二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙湖弗莱明戈二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙湖弗莱明戈二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖弗莱明戈二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖弗莱明戈二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖弗莱明戈二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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房价应该是购房者最关注的问题了，龙湖弗莱明戈二期最新房价是15978元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且龙湖弗莱明戈二期处于蜀信东路19号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。